2002〜2012年築, 専有面積13.77㎡〜33.77㎡の平均販売価格
大阪府
69.4万円/㎡
前年比+5.4%
大阪市都島区
64.7万円/㎡
前年比+4.5%
エスライズ都島
大阪府大阪市都島区都島北通二丁目
/ 都島駅 徒歩5分
2007年築 / 9階建 / 28戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
1,553万円
65.3万円/㎡
1,084
1,397
1,709
2,022
AI査定結果
推定相場価格
1,553万円
65.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,397万円〜1,709万円
58.8万円/㎡〜71.9万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月26日
エスライズ都島
1,420万円（59.7万円/㎡）/ 5階 / 23.77㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は56.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 1,420万円 | 59.7万円 | 5階 | 23.77㎡ | 1K | - |
| 2025/04/30 | 1,040万円 | 43.8万円 | 5階 | 23.77㎡ | 1K | - |
| 2022/07/19 | 1,580万円 | 66.5万円 | 5階 | 23.77㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は62.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | エスライズ都島 大阪市都島区都島北通二丁目 | 都島駅5分 | 1,420万円 | 59.7万円 | 23.77㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 2007年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/02 | プロシード大阪EASTアクア・ラ・フォンテ 大阪市都島区都島北通一丁目 | 都島駅3分 | 1,290万円 | 53.4万円 | 24.15㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北西 | 2008年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/11 | エスティライフ大阪都島 大阪市都島区友渕町二丁目 | 城北公園通駅10分 | 1,280万円 | 53.0万円 | 24.17㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 10階建 | - | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/18 | エスライズ桜ノ宮2 大阪市都島区中野町五丁目 | 桜ノ宮駅1分 | 1,780万円 | 75.6万円 | 23.56㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/26 | グランアッシュ京橋アンベリル 大阪市都島区東野田町一丁目 | 京橋駅2分 | 1,280万円 | 58.4万円 | 21.92㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 62戸 | RC |
| 2024/03/31 | プレサンス大阪城公園ファーストシート 大阪市都島区片町一丁目 | 大阪城北詰駅3分 | 1,650万円 | 71.6万円 | 23.04㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 北西 | 2009年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.4%上昇、大阪市都島区では4.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は大阪市都島区の平均と比較して7.7%割安です。